🗺️ Nền tảng phân tích vị trí · v1.14 · 2026

Báo giá Mapdy cho Founder & đội mở điểm

Mapdy không thay bạn chọn mặt bằng. Mapdy giúp bạn tránh chọn nhầm bằng dữ liệu, chấm điểm mặt bằng theo 4T và quy trình ra quyết định có kỷ luật.

Xem cấu trúc sản phẩmSo sánh các gói

Hành trình ra quyết định đúng

Logic Mapdy: có dữ liệu để lọc, có khảo sát để kiểm chứng, có LIR để ra quyết định trước khi xuống tiền.

1
🔍

Quét khu vực

Chọn vùng muốn nghiên cứu trên bản đồ Mapdy.

2
📊

Data Report

Sàng lọc 5–10 vị trí bằng lượt báo cáo trong gói tháng.

500.000đ/điểm
3
📋

Rút gọn danh sách 2–3 điểm

Chọn điểm đáng đầu tư thời gian khảo sát. Bỏ qua phần còn lại.

4
🚶

Khảo sát thực địa

Đo đạc, chụp ảnh, kiểm tra mặt tiền, chỗ dừng/đậu xe, bố trí mặt bằng thực tế.

5
🎯

Mua LIR

Phân tích theo mô hình & tệp khách cụ thể.

5.000.000đ/điểm
6
✅

Quyết định

MỞ / MỞ CÓ ĐIỀU KIỆN / KHÔNG MỞ.

Chấm điểm 4T trong Data Report = sàng lọc sơ bộ. Chấm điểm 4T trong LIR = phân tích quyết định theo mô hình kinh doanh cụ thể.

Các gói đăng ký hàng tháng

Gói tháng phục vụ sàng lọc bằng lượt Data Report. LIR mua riêng khi đã rút gọn danh sách và cần ra quyết định thuê.

Starter

990.000đ /tháng
  • 2 lượt Data Reports/tháng
  • Chấm điểm mặt bằng theo 4T cơ bản
  • Bản đồ vị trí tương tác
  • Xuất báo cáo dạng PDF

🎯 Mới nghiên cứu khu vực, chưa có điểm cụ thể.

0% chiết khấu LIR
🔥 Chủ lực

Growth

3.900.000đ /tháng
  • 6 lượt Data Reports/tháng
  • Chấm điểm 4T + vùng tiếp cận theo thời gian di chuyển
  • Chuyển lượt chưa dùng 1 tháng
  • So sánh đa địa điểm

🎯 Đang có 3–6 mặt bằng, cần sàng lọc trước khi khảo sát sâu.

15% chiết khấu LIR

Pro

9.000.000đ /tháng
  • 12 lượt Data Reports/tháng
  • 2 thành phố đồng thời
  • Phân tích vùng tiếp cận nâng cao
  • Bảng điều khiển riêng

🎯 Founder / nhà đầu tư có danh sách mặt bằng đang xét mặt bằng thật, cần so sánh đa địa điểm.

30% chiết khấu LIR
Enterprise

Hệ thống mở điểm chuẩn hóa

149.000.000đ /năm

Không phải gói mua báo cáo. Đây là hệ thống chuẩn hóa quy trình ra quyết định mở điểm cho cả đội.

Data Report không giới hạn · Chiết khấu LIR 40% · Không giới hạn thành phố · Người phụ trách tài khoản riêng
📊 Báo cáo dữ liệu khu vựcDùng khi cần kiểm tra nhanh một khu vực hoặc một địa chỉ cụ thể.
📊 Dashboard danh sách mặt bằng đang xét điểmQuản lý danh sách mặt bằng, trạng thái và điểm số.
✅ Form GO / GWC / NO-GOChuẩn hóa quyết định, giảm phụ thuộc cảm tính.
🎓 Training onboarding độiĐào tạo dùng Mapdy đúng quy trình.
📅 Quarterly Expansion ReviewReview chiến lược mở điểm, vùng ưu tiên, vùng bão hòa.
🗺️ Cannibalization analysisĐánh giá rủi ro cạnh tranh nội bộ giữa các điểm.

Hai sản phẩm — hai nhiệm vụ khác nhau

Mapdy có 2 sản phẩm chính: Data Report để sàng lọc điểm và LIR để ra quyết định trước khi xuống tiền. Cần tách rõ sản phẩm, cách mua và thời điểm sử dụng.

Nguyên tắc cốt lõi
500.000đ để sàng lọc.
5.000.000đ để ra quyết định.

Đừng dùng báo cáo 500.000đ để quyết định một hợp đồng thuê vài trăm triệu. Data Report trả lời: “Khu vực này có gì?”. LIR trả lời: “Mô hình này có nên vào điểm này không?”.

Nguyên tắc mua hàng:
Lượt báo cáo trong gói tháng chỉ dùng để xuất Data Report. Lượt báo cáo không đổi sang LIR. LIR là sản phẩm mua riêng theo từng điểm.
1. Data Report mua lẻ

500.000đ / điểm. Dùng khi cần kiểm tra nhanh một khu vực hoặc một địa chỉ cụ thể.

2. Data Report theo gói tháng

Mua Starter, Growth, Pro hoặc Enterprise để có số lượt báo cáo mỗi tháng cho quá trình sàng lọc nhiều điểm.

3. LIR mua theo điểm

5.000.000đ / điểm trước chiết khấu. Chỉ dùng khi đã rút gọn còn 1–2 điểm và cần quyết định mở hay không mở.

Data Report — Báo cáo dữ liệu khu vực
500.000đ / điểm
“Khu vực này có gì?”
•Dân số thường trú và dân số hoạt động ban ngày
•Cơ cấu độ tuổi, số hộ gia đình
•Điểm tiện ích xung quanh: trường học, văn phòng, chợ, y tế
•Số lượng và loại hình đối thủ F&B trong khu vực
•Hành vi tiêu dùng tiềm năng theo khung giờ
Dùng khi
Còn nhiều khu vực cần sàng lọc 5–10 điểm, cần chọn 2–3 điểm đáng đi khảo sát thực địa.
Không dùng khi
Sắp ký hợp đồng thuê mặt bằng hoặc cần quyết định mở / không mở cụ thể.

Chấm điểm 4T trong Data Report là lớp sàng lọc sơ bộ. Đây chưa phải phân tích quyết định.

LIR — Báo cáo phân tích quyết định điểm mở
5.000.000đ / điểm
“Mô hình này có nên vào điểm này không?”
•Chấm điểm mặt bằng theo 4T, phân tích theo mô hình kinh doanh cụ thể
•Tệp khách mục tiêu so với dân cư thực tế khu vực
•Chấm điểm đối thủ trực tiếp trong bán kính 1.000–2.000m
•Rủi ro cứng: bố trí mặt bằng, chỗ dừng/đậu xe, độ nhìn thấy, tỷ lệ thuê/doanh thu
•Dự báo doanh thu sơ bộ và checklist khảo sát thực địa
Dùng khi
Đã rút gọn còn 1–2 điểm, sắp cọc hoặc ký thuê; cần quyết định MỞ / MỞ CÓ ĐIỀU KIỆN / KHÔNG MỞ.
Không phù hợp nếu
Vẫn còn hơn 5 điểm, chưa sàng lọc xong, hoặc chỉ cần biết khu vực đó có dân cư và điểm tiện ích gì.

Chấm điểm 4T trong LIR là phân tích quyết định theo mô hình kinh doanh cụ thể. Không thể thay bằng lớp sàng lọc sơ bộ.

Data ReportSàng lọc
Khảo sát thực địaKiểm chứng
LIRPhân tích quyết định
Kết luậnMở / điều kiện / không mở

So sánh các gói

Bảng này dùng cho tư vấn nhanh khi khách cần xác định gói phù hợp theo số thành phố, số lượng lượt Data Report và nhu cầu phân tích chuyên sâu LIR.

Tính năngStarterGrowthProEnterprise
Giá tháng990.000đ3.900.000đ9.000.000đ—
Giá năm10.900.000đ39.500.000đ90.000.000đ149.000.000đ
Thành phố có dữ liệu điểm tiện ích112Không giới hạn
Lượt Data Report2/tháng6/tháng12/thángKhông giới hạn
Dữ liệu theo điểmKhông giới hạnKhông giới hạnKhông giới hạnKhông giới hạn
Rollover Lượt báo cáo—1 tháng2 tháng—
Dân số toàn quốc✓✓✓✓
Bản đồ nhiệt✓✓✓✓
Phân tích vùng tiếp cận theo thời gian di chuyển—✓✓✓
Chấm điểm mặt bằng theo 4TCơ bản✓✓✓
Chiết khấu LIR0%15%30%40%
Quản lý đội nhóm———✓

Tính nhanh chi phí LIR

Công cụ này cho thấy LIR luôn là sản phẩm mua riêng theo từng điểm. Gói tháng chỉ tạo mức chiết khấu LIR, không dùng lượt báo cáo để đổi LIR.

LIR nên dùng khi đã rút gọn danh sách xuống 1–2 điểm và đang chuẩn bị cọc / ký thuê.
Ước tính chi phí LIR
8.500.000đ
Giá sau chiết khấu / điểm4.250.000đ
Tiết kiệm / điểm750.000đ
Tổng tiết kiệm1.500.000đ
Starter
0%
5.000.000đ
giá gốc
Growth
15%
4.250.000đ
tiết kiệm 750.000đ/điểm
Pro
30%
3.500.000đ
tiết kiệm 1.500.000đ/điểm
Enterprise
40%
3.000.000đ
tiết kiệm 2.000.000đ/điểm

Nên chọn gói nào?

Chọn tình huống để xem khuyến nghị nhanh. Kết luận không thay thế tư vấn, nhưng giúp tránh mua sai tầng sản phẩm.

Tình huốngGói phù hợpCần LIR?Mục tiêu đầu ra
Mới nghiên cứu, chưa biết nên nhìn vào đâuStarterChưa cầnHiểu khu vực, chọn điểm đáng đi xem
Đang có 3–6 mặt bằng, cần sàng lọc nhanhGrowth ★Cân nhắc khi rút gọn danh sáchRút xuống 2–3 điểm đáng phân tích sâu
Founder / nhà đầu tư mở 2–5 điểm song songProKhuyến nghịSo sánh đa địa điểm, 2 thành phố
Sắp ký / cọc mặt bằng — cần quyết định mở / không mởBất kỳ gói nào + LIRNÊN CÓMỞ / MỞ CÓ ĐIỀU KIỆN / KHÔNG MỞ
Chuỗi / đội expansion mở 5+ điểm/nămEnterpriseDiscount 40%Chuẩn hóa quy trình toàn đội
Không. Data Report giúp nhìn thấy dữ liệu khu vực và sàng lọc sơ bộ. LIR phân tích theo mô hình kinh doanh cụ thể, tệp khách cụ thể và rủi ro mặt bằng cụ thể để đi tới quyết định MỞ / MỞ CÓ ĐIỀU KIỆN / KHÔNG MỞ.
Không. Lượt báo cáo chỉ dùng để xuất Data Report. LIR là sản phẩm mua riêng theo từng điểm, tách biệt với gói tháng. Gói tháng chỉ ảnh hưởng đến mức chiết khấu LIR.
Khi đã rút gọn danh sách xuống 1–2 điểm, đã khảo sát thực địa sơ bộ, và đang chuẩn bị cọc hoặc ký hợp đồng thuê. LIR không phù hợp khi vẫn còn quá nhiều điểm chưa lọc.

Thông tin liên hệ

Liên hệ Mapdy để được tư vấn gói phù hợp, xuất Data Report hoặc đặt LIR cho điểm đang chuẩn bị xuống tiền.

Mapdy.vn
🌐Website: https://mapdy.vn
✉️Email: mapdy.vn@gmail.com
☎️Hotline: 0347808368
📝Phiếu liên hệ dịch vụ: https://forms.gle/yWj6qbCWXN9tEwBc6
Nên gửi gì trước khi tư vấn?
•Mô hình kinh doanh dự kiến: F&B, bán lẻ, dịch vụ hoặc mô hình khác.
•Địa chỉ / khu vực / danh sách điểm đang cân nhắc.
•Mức giá bán, tệp khách mục tiêu và thời gian hoàn vốn kỳ vọng.
•Trạng thái hiện tại: đang sàng lọc, đã khảo sát, hay sắp cọc / ký thuê.

Know before you open.

Mapdy không bán dữ liệu để xem cho biết. Mapdy giúp bạn sàng lọc đúng khu vực, phân tích đúng mặt bằng, và ra quyết định có căn cứ trước khi xuống tiền.

Xem lại sản phẩmXem gói tháng

“Không mở quán để thử — mở để sống được, và sống dài lâu.” — VCS